• 日本民族将会为最终拥核而战!现在日本保有47吨钚足己制造6000枚核弹,并且日本具有资金和技术优势一星期之內就可拥核!冷眼细观世界笑骂指点江山 ... 2019-10-16
  • 银白配色更高贵 徕卡M10限量版外观曝光银白配色更高贵徕卡M10限量版外观曝光-手机行情 2019-10-16
  • 这艘中国船刚干了件勾起美国加拿大敏感矛盾的事,但国内却没啥人知道… 2019-10-09
  • 某些人总是用“客观事实”来为自己壮胆,实际上根本不懂什么是“客观事实。 2019-10-09
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-10-05
  • 大西高铁忻州站投用时间将延后 2019-09-14
  • 第21届上海国际电影节 动画电影《神奇马戏团》入围金爵奖 2019-08-22
  • 美容养颜 别忘了桃胶皂角米雪耳羹 2019-08-20
  • 彩虹之眼文章中国国家地理网 2019-08-20
  • 哪些航空公司没改标"中国台湾"?美媒美日韩印越 2019-08-17
  • 武警黑龙江省总队开展搏击教练员集训 2019-08-15
  • 四件圆明园流散文物汉白玉螭头“回家”--旅游频道 2019-08-07
  • 为丰富百姓餐桌提供更多选择(打开对外开放新局面) 2019-08-06
  • 翡萃家园(共有产权房) 2019-08-06
  • 知名儿童文学作家王苗新作《落花深处》出版:一曲婉约凄美而不失生命力量的童年成长之歌 2019-08-01
  • 新时时彩书籍
    本溪市

    新时时彩赌博透视眼:任志强:房地产税不可能改变地方政府财政收入结构

    2018-08-22      来源:中国网地产   浏览次数:247

    新时时彩书籍 www.xwank.tw 扫描到手机,新闻随时看
    扫一扫,用手机看文章
    更加方便分享给朋友

    “虽然政府在控制一些市场的情况,但是并非没有生存的余地,16亿(平方米)左右的大市场在全世界来说,仍然是巨大的,还有利可为?!?018年7月23日,任志强在博鳌·21世纪房地产论坛指出,全世界都找不出中国这样大规模的房地产市场。


    任志强:房地产税不可能改变地方政府财政收入结构-中国网地产


    任志强 原华远地产股份有限公司董事长


    政府在土地上的错配问题严重

     

    “中国房地产市场比较明显,实际上是政府主导下的市场”。

     

    任志强指出,土地是政府垄断和有计划供应,曾经发生过很多因为土地而产生的价格波动,当人口向城市转移的时候,特别是向大中城市转移的时候,土地呢在配置上是错位的,大城市人口需要一个迁移数量多的地区土地供应反而不足。

     

    对于今天土地错配现状,任志强认为主要是政府对土地控制的问题,包括最近关于货币化棚改问题,也表现明显。实际上进行城市改造,各国政府都有一定的支持力度。但是如果都一刀切的用货币化补偿的方式去组织的话,就会导致在一些地区和一部分城市里头供给需求之间的矛盾,会导致这个价格的不断上涨。

     

    目前中央政府采取了另外一种办法,一部分地区是货币化安置,一部分地区是实物安置。任志强强调,如果仅仅从去库存的角度看的话,去库存是需要的,但是不动产的特点是根据人口结构来进行的,所以如果仅仅用一刀切的货币化安置的办法的话,就会产生供求关系之间的矛盾。

     

    房企还债高峰是从去年就暴露的隐患

     

    “纵观整个房地产市场,政府调控已经到了行政命令大于市场自由竞争阶段?!?/p>

     

    统计数据表明,上半年基本情况是投资主要是靠房地产支撑,税收和税外的其他财政经费的这个收入,主要也来源于房地产市场,大概十几万亿的这个中央和地方的财政收入中,仅房地产和房地产相关的收入就达到了3万多亿,比重巨大。

     

    任志强表示,那么如果没有这个房地产市场的投资的支撑的话,中国现有的投资增速可能就从6%,降到更低的水平。从统计局的情况来看呢,他们认为上半年基本上是处于平稳状况。但是从统计数字的一些特殊情况来看,任志强认为下降的趋势可能是更强烈:“6月份本身,房地产的这个销售是略有增长的一个情况,从2点几增长到3.3,增长了0.4个点。从销售金额上可以明显看出,增长的更高一些。中间大概有接近于10%的差,这就说明房价是在持续上涨和不可逆转的上涨趋势上?!?/p>

     

    很多人可能对下半年的这个房地产发展的情况有所担忧,我最担忧的实际上不是在今年,是在去年就开始担忧的是今年有大量的还债高峰,开发商的资金会严重的不足。那么今年的还债高峰呢,可能会导致一些企业的这个资金流会出现问题,或者说一些地区的开发增速会继续下降。”任志强指出。

     

    就如何解决资金问题,如何解决现金流问题,如何解决获取土地能有一定利润的问题,任志强强调需要企业自身靠自身的能力和你对市场的充分把握,以及对政府的政策的应用。

     

    房地产税不可能改变地方政府财政收入结构

     

    “中国这个房地产市场的巨大发展的前景,是不可忽略的?!?/p>

     

    对于市场上普遍的说法以及统计局也特别强调,希望用房产税的办法来改变地方政府财政收入结构。任志强认为,这是不可能的,至少从立法的角度来看,今年还没有列入立法范围之内。

     

    从中国的长期发展历史来看,商品房的比例大概只有30%,因此是否按商品房来估价,存在的问题也很大。对于房地产税征收问题,任志强表示,可能要减免一大堆其它的税费,去征收新的税费。

     

    任志强表示,在去杠杆的过程中,企业即使去了杠杆,也无法解决这个地方财政去杠杆的问题。那么还有相当一部分收入来源,仍然要依赖于房地产市场。


    “在一个非完全市场化的房地产市场的这个调控程度下,政府的政策可能会决定未来发展主导的方向“,任志强强调,但是老百姓的消费欲望,实际上是在和政府政策之间取得博弈的一个过程。

     

    开发商更多的是旱天也要想法带把伞,但是要放心大胆的往前走,虽然艰难,但可以前行。


    甘承浩 发自三亚

    凡注明"来源:本溪枫叶房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。凡本网注明来源非本溪枫叶房产网,均转载自有关政府网站或其它媒体,版权归原单位所有。转载目的在于传递更多资讯信息,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。 如果您认为本网刊发的任何信息侵犯了您的合法权利,请在30天内联系我们,我们将依照法律规定及行业规范及时处理。
    关键词: 房地产 任志强

    新闻排行

    热点楼盘

    更多
  • 日本民族将会为最终拥核而战!现在日本保有47吨钚足己制造6000枚核弹,并且日本具有资金和技术优势一星期之內就可拥核!冷眼细观世界笑骂指点江山 ... 2019-10-16
  • 银白配色更高贵 徕卡M10限量版外观曝光银白配色更高贵徕卡M10限量版外观曝光-手机行情 2019-10-16
  • 这艘中国船刚干了件勾起美国加拿大敏感矛盾的事,但国内却没啥人知道… 2019-10-09
  • 某些人总是用“客观事实”来为自己壮胆,实际上根本不懂什么是“客观事实。 2019-10-09
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-10-05
  • 大西高铁忻州站投用时间将延后 2019-09-14
  • 第21届上海国际电影节 动画电影《神奇马戏团》入围金爵奖 2019-08-22
  • 美容养颜 别忘了桃胶皂角米雪耳羹 2019-08-20
  • 彩虹之眼文章中国国家地理网 2019-08-20
  • 哪些航空公司没改标"中国台湾"?美媒美日韩印越 2019-08-17
  • 武警黑龙江省总队开展搏击教练员集训 2019-08-15
  • 四件圆明园流散文物汉白玉螭头“回家”--旅游频道 2019-08-07
  • 为丰富百姓餐桌提供更多选择(打开对外开放新局面) 2019-08-06
  • 翡萃家园(共有产权房) 2019-08-06
  • 知名儿童文学作家王苗新作《落花深处》出版:一曲婉约凄美而不失生命力量的童年成长之歌 2019-08-01
  • 四川麻将初学图解大全 麻将技巧口诀 ios全平台音乐软件 三分pk10在线计划qq群 电竞比分网 f老时时杀号定胆 pk10app计划 澳贝娱乐ABU 360时时彩开奖号码 龙虎和时时走势图